北京二手房市场调整趋势及政策动向

北京房价下跌幅度高达30%或更高！！

五月的北京二手房市场呈现了一幅微妙的景象，全市二手房平均挂牌价调整至50048元每平方米，与上个月相比，微幅下滑了2.08个百分点，而与去年同一时期相比，跌幅则加深至12.79%，显示出市场持续的调整趋势。细分到各个区域，朝阳区作为热点，二手房平均挂价稳定在72201元每平方米，环比微降0.26%，同比下滑6.67%；海淀区，以其教育资源和科技中心地位，二手房挂价坚挺于9396元每平方米，环比下降2.83%，同比降幅达到7.79%。丰台区、石景山、昌平等区域的挂价亦均有不同程度的回调，分别下跌2.31%至3.7%，同比跌幅在12.3%至8.8%之间，反映了市场普遍的调整情绪。西城区与东城区则呈现出不同的波动，西城挂价逆市上扬至12961元每平方米，环比增长1.3%，但同比仍录得7.17%的下降；东城则下滑1.85%至10773元每平方米，同比减少6.84%。远郊区如大兴、通州、顺义、房山等区的挂价也均出现2.21%至3.41%不等的环比下降，同比跌幅则在12.45%至14.9%之间，显示了更为明显的调整态势。值得注意的是，尽管上述数据反映的是挂价变化，实际成交价格的下跌幅度可能高达30%或更高，市场实际感受的降价可能超过了挂价表现。从5月1日至5月30日的统计数据看，北京二手房网签总量为12444套，其中5月30日单日成交697套；新房方面，网签总数为3023套，5月30日成交达到165套，显示出市场在调整中依旧保持了一定的活跃度。

今日，京城的楼市圈内热议纷纷，流传着一个备受关注的消息：就在下午或晚间时刻，北京或将迎来房地产市场的一波重要政策更新。这一动向立刻吸引了众多业内专业人士与购房者的密切关注，个人感觉政策就近一定会出，，大概率是不会出的。

东城区正式启动275套公租房源分配计划，专向东城区内已获得保障性住房资格且正在轮候的家庭敞开申请大门，现在即可提交申请，抢占安居新机遇！大兴旧宫镇核心地段，四环外+临地铁的共有产权住房项目——云璟悦，正式启动线上申请！此次盛启，特别面向大兴区内、北京经济技术开发区及城六区的京籍与非京籍家庭，呈献城市宜居新选择。仅有的790套房源，鉴于需求旺盛，预期申购家庭数量庞大，选房顺序尤为关键。项目细致划分为京籍两批次与非京籍三大类，其中非京籍群体更设有一组高标准准入条件，要求申请者通过工作单位完成家庭信息申报等严谨流程。请各位务必仔细核查自身条件，有任何疑问，欢迎拨打客服热线：010-69283888、010-69287888，提供详尽解答。

• 北京二手房市场，调整趋势，政策动向