2024丰台土拍分析

来源：吉屋 2024-06-07 09:06:49

2023的土拍刚落下帷幕。 2024的土拍开年大戏这就来了~~ 丰台的土拍地块，真是一次次让人惊喜。去年郭公庄双子楼面价几乎涨到与「招商臻园」的销售指导价相同。年底的大红门地块升咖，22家房企围抢。今年刚开年，丰台又贡献三宗~~ 其中，丰台大瓦窑新村二期DWY-L42地块获6家房企报名并报价，最终由中建信和以38.525亿摇号摘得。丰台区大瓦窑馨城二期DWY-L44地块获6家房企报名并报价，最终由京能以38.41亿摇号摘得。丰台区羊坊村棚改YF-041地块获2家房企报名并报价，最终由中建壹品以22.3亿底价摘得。而房山拱辰街道0018等地块仅获1家房企报名并报价，最终毫无悬念地由北京城建以22.8亿底价成交。一起来看看详细情况~↓

丰台大瓦窑新村二期DWY-L42地块该地块位于丰台区卢沟桥街道大瓦窑板块，东侧一路之隔是本次同批上架预申请的DWY-L44地块。用地规模24857.297平方米，地上建筑规模69600平方米，容积率2.8，控高80米。销售指导价8.3万元/㎡，浮动8%。丰台区大瓦窑馨城二期DWY-L44地块用地规模30073.512平方米，地上建筑规模90221平方米，容积率3.0，控高80米。销售指导价8.3万元/㎡，浮动8%。交通方面，距离地铁14号线大瓦窑站约200米，交通便利。医疗方面，附近5公里内有北京丰台医院、解放军总医院第五医学中心北院区、北京中医药大学东方医院西院区等。教育方面，有北京市丰台区建华学校、北京丰台二中附属实验小学等。休闲方面，有大瓦窑体育公园、晓月郊野公园、卢沟桥文化旅游区等。

丰台区羊坊村棚改YF-041地块该地块位于丰台区花乡街道羊坊村板块。用地规模61654.09平方米，地上建筑规模135639平方米，容积率2.2，控高30-45米。销售指导价7.2万元/㎡，浮动8%。周边的「招商臻园」目前住建委端口已显示网签28套，网签均价约6.4万元/㎡。交通方面，临近南五环等，自驾出行方便，距离4号线「西红站」直线距离约2.3km。休闲方面，有北京荟聚，世界公园等。房山拱辰街道0018等地块项目位于房山区良乡组团 FS00-0110 街区，紧临阳光南大街。用地规模106128.58平方米，地上建筑规模163881.44平方米，容积率1.5/1.6，控高24米，部分16、18米。销售指导价4.5万元/㎡，浮动10%。交通方面，近房山线良乡大学城西站，出行便利。教育方面，有昊天外国语学校、北京理工大学、北京十二中等。休闲方面，有长阳公园，首开龙湖北京熙悦天街等。