龙樾合玺优缺点有哪些？望京新贵，人居科技典范

楼盘基础信息

龙樾合玺位于北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村南皋路，由北京招城房地产开发有限公司倾力打造。项目占地面积34118平米，建筑面积85297平米，共规划15栋楼，容积率为2.50，绿化率达30%。产权年限为70年，规划户数714户。物业由北京招商局物业管理有限公司负责，物业费为7.88元/平米/月。车位共计964个，满足业主停车需求。

楼盘价格分析

龙樾合玺的楼盘价格为88000元/平米，相较于区域房价97900元/平米和城市房价59917元/平米，具有一定的价格优势。考虑到其优越的地理位置、丰富的城市资源和高品质的社区打造，这一价格具有较高的性价比。

优缺点分析

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  龙樾合玺

  朝阳 | 崔各庄乡黑桥村、南皋村南皋路 88000元/平米

  配套成熟 宜居生态
  拨号立享优惠

优点：

1. 地理位置优越：龙樾合玺择址望京崔各庄版块，坐享“三横三纵三轨”多维便捷交通路网，轻松畅达全城。

2. 城市资源丰富：坐拥望京商圈和丽都商圈两大商圈醇熟生活圈，近享黑桥公园、大望京公园等生态鲜氧生活。

3. 科技智慧社区：以科技助力，匠造智慧社区；从空气、温度、声音和水等四大生命要素出发，为业主打造出更健康、更宜居的生活。

4. 舒适宜居户型：提供多种户型选择，满足不同家庭需求；户型设计合理，空间利用率高。

缺点：

1. 容积率较高：容积率为2.50，可能影响部分低楼层住户的采光和视野。

2. 装修状态单一：仅提供精装修房源，对于喜欢个性化装修的业主来说可能不够灵活。

用户点评

用户A：龙樾合玺的地理位置真的很棒，交通非常便捷。周边的生活配套也很齐全，购物、休闲都很方便。而且小区的绿化做得很好，居住环境很舒适。

用户B：我特别喜欢龙樾合玺的科技智慧社区打造，感觉非常先进。从进小区开始就能感受到智能化的便利，而且家里的空气质量、温度等都能得到很好的保障。

用户C：这里的户型设计真的很不错，空间利用率很高。我们看的是155平米的四室两厅两卫户型，感觉非常宽敞舒适。而且精装修的标准也很高，省去了我们自己装修的麻烦。

用户D：虽然容积率有点高，但我感觉影响不是很大。毕竟这里的地理位置和配套设施都太优秀了，稍微牺牲一点采光和视野也是可以接受的。而且小区的物业管理也很到位，让人很放心。

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