中海汇智里为什么便宜，昌平刚需盘小户型

来源：吉屋网 2022-09-14 10:28:50

中海汇智里位于北五环外，未来科学城西侧创新基地板块，承接海淀北部产业发展，依托沙河高教园、中关村工程技术创新园等产业链，是海淀北部较具发展的板块。中海汇智里为什么便宜，拿地成交总价32.6亿元，楼面价24861元/㎡，限价50000元/㎡。拿地价格较为合理，利润空间可以保证品质投入。中海汇智里小面积户型，单价低，总价不高，是资金预算不足的刚需一族的福音。

中海汇智里值得买吗

中海汇智里距离西坨高速入口仅1.4公里，距离京藏高速小汤山入口4公里，到永丰约10公里，到西二旗和上地约15公里，四通八达畅连北部。畅达的交通增加了居住的舒适度和便利度。轨道交通方面，中海汇智里稍显逊色，坊间传闻19号线三期规划在项目附近，但最终并未实现。中海汇智里均价约50000元/平，户型建面约58-120平，一居-四居，总价约300万-600万元/套，这个总价段对海淀上车客群来说非常友好。

中海汇智里发展

中海汇智里位于海淀以北，地处昌平未来科学城西区的“昌平中关村创新基地”内，东部紧邻“沙河高教园”，南部分别是“生命科学园”、“中关村软件园”和“海淀永丰科创园”。五大科技产业圈，是整个海淀北部有发展潜力的“产业”板块。中海汇智里为什么便宜，从小板块看，项目并非新兴居住板块，居住氛围、商业配套目前尚不成熟。