中海富华里楼盘评测报告
楼盘

中海富华里

在售

82000 元/平

海淀 西北旺

户型2-4室|建面80-140㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

8.8

区域价值

9.3

— 01 项目亮点 —

  • 位于海淀区西北旺板块,周边高科技产业氛围浓厚

距离航天城约3千米、中关村软件园约6.7千米

  • 周边路网发达,出行快捷便利

四横(玉河路、北清路、后厂村路、北五环)四纵(永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速)、地铁16号线,立体路网

  • 商业氛围浓厚,商业醇熟

海淀悦界主题街区、中关村壹号商业街、海淀大悦城(在建中)等商业场域

  • 纯住宅地块,纯商品房,不局限于70/90限制

— 02 区域价值 —

海淀永丰

中海富华里位于海淀区永丰高新技术产业基地海淀大悦城(在建中)东约1.3km。《海淀分区规划(国土空间规划)2017-2035》指出,将按照“两横一纵三轴格局,一带一核多极体系”规划建设,永丰位于“中关村大街高端创新集聚发展走廊”与“北清路前沿科创发展走廊”的交汇处,永丰发展极将发展为战略推动的科创引擎、中国硅谷科创中心。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
周边高科技产业氛围浓厚:距离航天城约3km、中关村软件园约6.7km。
— 03 配套价值 —

商业:海淀悦界主题街区、中粮智慧谷、海淀大悦城、博雅CC商业广场、中关村壹号商业街

生态:温榆河支流南沙河、翠湖国家城市湿地公园、北京市稻香湖公园

医院:北京大学国际医院、309医院、海淀北部医疗中心(在建)、海淀妇幼医院北院区(在建)

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

7 家

地铁站

12 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

5 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

27 家

美食

4 家

购物

8 家

休闲娱乐

14 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
产业优势明显,多维配套设施,生活便利
— 04 楼栋分析 —

8-10层的低密平层,共15栋楼,1.5的低密容积率,没有配建,整个地块舒适度比较高。

外立面以沉稳的浅灰色为主,竖向线条使得建筑风格更偏现代化,符合当下年轻人的审美。

室外的园林与小区建筑相得益彰,除了利用中央绿洲、小组团花园打造立体的自然景观外,小区园林还注重打造一处人文生态住区

— 05 户型分析 —

中海富华里户型建筑面积约80-125平,涵盖两居-四居,设计科学实用,居住舒适度较高。

建面80平两居全明格局,主卧面宽3.2米,开窗比例很大,主卧做了270度转角窗,采光优秀。

建面约95平户型是南向三面宽,全明格局,南向两个卧室均带飘窗。主卧套房设计,带有独立卫浴。

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