首创伊林郡楼盘评测报告
楼盘

首创伊林郡

在售

33000 元/平

房山 良乡

户型2-3室|建面67-95㎡

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.3

配套价值

7.5

区域价值

7.2

— 01 项目亮点 —

项目位于房山区拱辰街道,长阳板块和大学城板块之间,周边配套较成熟。

低总价、小户型、精装交付,刚需上车容易。

— 02 区域价值 —

房山良乡

南侧为政府聚集区,向南与房山主要商业区相接,向东与奥特莱斯及长阳板块相连;地铁畅达大学城板块,紧邻京石高速,随时出入市中心,3公里直抵城铁,多公交抵达市内。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
紧邻京港澳高速良乡机场出口,坐拥107国道、京良快速路等公路干线。距离房山线广阳城站和良乡南关站仅3.5公里,房山线与九号线接轨,实现同台换乘。
— 03 配套价值 —

路网:项目临近京港澳高速,从项目出发,约400米可直接上京港澳高速,沿京港澳高速可达三环,下京港澳高速约5.2公里可达丽泽金融商务区。

轨道:距离地铁房山线广阳城站,直线距离约3.5公里,可乘坐F34路、F33路、F28路公交抵达。

教育:项目周边覆盖4所小学、3所中学,首都师范大学附属房山小学、良乡第二小学、长阳中心小学、良乡小学;首都师范大学房山中学、北京市铁路第二中学、房山区良乡第二中学。

医疗:周边3公里范围内覆盖,北京中医药大学房山医院、房山区中医医院、北京中能建医院、北京中科西苑医院、北京房山区良乡医院、北京仁德医院。

生态:周边3公里范围内5大公园,伊林郡公园、百灵鸟永乐汇体育公园、昊天公园、长阳公园、府前广场

商业:项目5公里范围内有多个大型超市及商业广场,永辉超市、美廉美超市、家乐福超市;龙湖北京房山天街、绿地缤纷城、国泰百货、爱悦城、首创奥特莱斯。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

2 家

地铁站

13 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

11 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

3 家

综合医院

1 家

专科医院

7 家

诊所

9 家

药店

商业

商业

74 家

美食

82 家

购物

22 家

休闲娱乐

92 家

生活服务

景观

景观

2 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
紧靠京港澳高速,便捷通达西三环。周边配套成熟,龙湖天街、绿地缤纷城等大型购物中心步行可达。以及良乡医院、房山中医院,基本生活能够保障。
— 04 楼栋分析 —

二期共16栋楼,均为9-12层板楼,整体容积率2.8,采用半人车分流设计,建筑全部采用围合式的中轴对称布局,将景观空间留给业主,每一户都可观赏小区景观。

— 05 户型分析 —

舒朗空间,南向户型设计,以健康生活为理念打造而成,全面保障通风和采光。可承载全家庭的功能三居,满足每位家人的居住需求。

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