金地大湖风华楼盘评测报告
楼盘

金地大湖风华

在售

35000 元/平

房山 青龙湖

户型1-3室|建面69-89㎡

楼盘综合评分

7.2

产品力

7.5

配套价值

7.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

1、择址京西生态涵养低密别墅区-青龙湖畔。

2、由金地集团开发,高端风华系城市湖畔阳光墅区。

3、地下室全采光的四层叠拼别墅社区。

4、价格兼顾刚需住房和养老改善型需求。

— 02 区域价值 —

地处房山青龙湖

随着青龙湖板块被北京市重点打造成青龙湖国际文化会都,这里成为国家十二五、十三五重点规划板块之一。青龙湖片区以先规划后开发为基本原则,板块内的教育、医疗、商业配套已提前筹划。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
多重规划支持,高起点的规划格局,良好的生态禀赋,自然环境优美,让人们看到青龙湖片区的宜居属性,因此这里吸引了众多品牌开发商入驻青龙湖。
— 03 配套价值 —

轨道交通:规划的河西有轨电车T2线“青龙湖公园站”,将提供社区班车,往返地铁14号线张郭庄站。

自驾交通:上六环很方便,可自驾去中关村、中关村软件园、金融街、丰台科技园。

商业配套:周边20万㎡的商业配套规划,良乡商圈、龙湖天街、华冠购物中心、家乐福、国泰百货、长阳商圈、奥特莱斯购物中心、长阳半岛广场、京投港、绿地缤纷城等。

教育资源:北京十三中(青龙湖分校),周边配套教育用地。
医疗资源:良乡医院、云岗731

自然资源:青龙湖森林公园、北京园博园、北京地热博览园、潭柘寺、戒台寺、千灵山、青龙湖及周边众多森林公园。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

3 家

美食

4 家

购物

1 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
目前周边交通、教育、医疗配套仍待完善,主要依靠王佐、良乡和长阳板块。但是自驾出行交通便利,且紧邻青龙湖,环境优越,适宜养老及需要改善的人群。
— 04 楼栋分析 —

共计23栋楼,800户,社区规划低密,打造为4层叠拼和6-8层洋房产品。利用缓坡地形,设计出地下全采光四层叠拼别墅。

— 05 户型分析 —

主要产品有花园洋房跟叠拼别墅,洋房建面67-89平,叠拼建面139-220平。

建面89㎡南北通透洋房三居,空间面积拓展丰富,“阳台+飘窗”带来空间惊喜。客厅面宽3.8米,舒适度较高。

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