中海云庭楼盘评测报告
楼盘

中海云庭

在售

74800 元/平

石景山 古城

户型3-3室|建面98-114㎡

楼盘综合评分

8.1

产品力

8.2

配套价值

8.0

区域价值

8.2

— 01 项目亮点 —

中海空间系的新品,延续了中海一贯强大的产品设计规划能力。

区域发展已经日趋成熟完善,周边商业规划、生活配套以及城市公园相继落地。

带装修交付,全屋配备中央空调、新风、地暖、全天热水。

— 02 区域价值 —

隶属石景山

地块位于西五环外,石景山首钢园区东南区,东至煤制气厂东路,南至料场路,西至古城路南延,北至鲁谷村路。西侧为首钢园,南侧近邻永定河森林公园。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
近几年,首钢东南区各项配套落地,都在强化区域配套,提升区域板块未来的发展潜力。
— 03 配套价值 —

交通配套,距离规划中的M11号线古城南街站约600米。M11号线的西段已经通车,而东段规划已经正式进入北京轨道交通三期规划。项目的西侧是古城南街,南边是快速路-莲石东路,进城没有红绿灯,驱车前往金融街、丽泽或者中关村都非常方便。

教育配套,项目北侧为中海代建幼儿园(规划中)和规划的占地10000㎡教育配套用地,将来会引进新的学校。周边教育资源包括京源小学、京源中学、古城二小分校、王子岛国际幼儿园等。

商业配套,首钢东南区内规划有商业地块,东侧三公里是万达广场,五公里范围内还有六工汇购物中心、京西大悦城等商业中心。

医疗配套,近邻首都医科大学附属北京朝阳医院(京西院区)、石景山医院、昆仑医院等。

生态配套,坐拥森林生态资源,周边还有园博园、莲石湖公园、永定河森林公园等城市绿芯。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

12 家

地铁站

9 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

6 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

4 家

药店

商业

商业

40 家

美食

36 家

购物

10 家

休闲娱乐

42 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

2 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
位于首钢东南区,靠近古城南街和莲石路,是近几年石景山新房住宅聚集区,也是全新规划和建设的宜居板块,区域内除了住宅,还有商业金融用地、教育用地以及规划地铁M11号线,配套日渐完善。
— 04 楼栋分析 —

整个社区规划为13-18层的小高层建筑,整体建筑色彩以亚麻白/中灰色为主色调,暗金色金属条装饰局部;外立面时尚而具备后现代主义美感,审美在线,通透的玻璃立面美观大方,历久弥新,构筑长安街沿线高颜值的天际线。

— 05 户型分析 —

项目主力户型为建面98、114平米的三居,两个户型都是南北通透、方正的全明格局;南向三面宽尺度,且南向皆附飘窗,拓展面积丰富,视野开阔;各个功能间面积适中,且居住功能强大,满足全龄家庭的生长空间。

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