玺萌写字楼

玺萌写字楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与玺萌写字楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当玺萌写字楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该玺萌写字楼建筑面积加倍计算。

玺萌写字楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玺萌写字楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玺萌写字楼建筑面积来算的。玺萌写字楼商品住房在销售时，购房者与玺萌写字楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玺萌写字楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

玺萌写字楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的玺萌写字楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的玺萌写字楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。