保利太平桥

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丰台- 丽泽- 北京市丰台区太平桥街道太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块R2二类居住用地

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楼盘评测报告

9.2

分综合评分

丰台好评榜第9名，超过丰台80%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.2

区域价值

9.4

项目亮点保利太平桥项目坐落于丰台区二环至三环之间的太平桥街道，是2026年北京内城极为稀缺的纯住宅新盘。2026年5月19日，经过151轮激烈举牌，保利发展以41.544亿元斩获该地块，溢价率15.4%，住宅楼面价达6.67万元/㎡，创丰台区宅地楼面价新高。项目用地规模约3.6公顷，规划建筑面积约7.21万㎡，容积率仅2.0，远低于周边在售新房项目，可规划为低密度改善社区。地块向东100多米即为西城区界，是丰台区距离西城最近的地块，这一独特区位使其既能承接丰台北部地缘改善需求，又能吸引大量西城置换家庭。项目由保利（北京）房地产开发有限公司开发，产权70年，绿化率30%，建筑控高80米。凭借二环稀缺地段、低容积率与央企品牌背书，保利太平桥项目有望成为2026年北京内城高端改善市场的标杆之作。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：70年
楼栋：11栋
户数：‌633户
车位：‌80个
绿化：30%
容积：2
预售证：-
开发：保利（北京）房地产开发有限公司
物业：-
一房一价：详情请至住建委网站查询 >

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

151****5379

2026-07-14 13:18:53

万泉寺、蒲黄榆这边一堆豪宅项目集中入市，产品一个比一个卷。保利这个盘虽然有地段优势，但要想脱颖而出也不容易，买家得多对比。
136****8123

2026-07-14 13:18:47

9000平的养老设施，意味着社区里会有一个不小的养老机构。人员进出、救护车出入，对追求安静私密的改善家庭来说，这算是个减分项。
130****2469

2026-07-14 13:18:42

有分析说如果定价超过11万/㎡，市场接受度可能不高。毕竟周边界面摆在那，有钱人也不是傻子，价格太高人家宁愿去海淀朝阳买。