北沙滩4号院

北沙滩4号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。北沙滩4号院的配套完善，设施齐全，在北沙滩4号院居住是十分安全便捷的。北沙滩4号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

北沙滩4号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般北沙滩4号院多层的公摊为5%-10%，北沙滩4号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，北沙滩4号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买北沙滩4号院房子的情况来算一下。

北沙滩4号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北沙滩4号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北沙滩4号院房地产权证，北沙滩4号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北沙滩4号院房子还是不属于买房者所有。