北京认购流程

北京购房流程及各个环节注意事项,北京买房怎么选

对于北京这个城市来说，相信朋友们都知道，它是我国的首都，所以但凡经济条件好一些的家庭，都会想要在这里定居，而买房就成了必不可少的一个步骤，其实如果时机把握好了，低价就能买到很不错的房子，那么北京购房流程及各个环节注意事项都有什么呢？

北京购买新房的流程：

1、查看购房资格：北京限购比较严格，所以在买房前要确定自己具备购房资格。

2、挑选房源：购房者一定要根据自己目前的实际情况去确定房源，然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3、缴纳定金：选中房源的情况下，一般开发商都会要求购房者缴纳一定的订金或定金，购房者自己在缴纳的时候一定要注意它们之间的区别，并注意签订订金或定金协议。

4、签订购房合同交首付或房款：与开发商签订购房合同，注意看清购房合同中的条款;之后就要交房款了，如果是申请贷款购买的话，需要交首付款。

5、办理贷款：购房者带购房合同和首付支付证明等文件到银行办理贷款手续，全款忽略这一流程。

6、验房交房：等到前面的流程都走完了之后，开发商那边就会让购房者等着自己的接房通知，在开发商通知购房者去接房的时候，购房者一定要好好的对房屋进行验收之后才能签收，确定房屋无质量问题。

北京购买新房的注意事项：

1、注意查看开发商五证，“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

2、在接到新房后，应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力、监管是否到位，以及现在买房者很看重的停车位问题，都应该得到一个妥善的处理。

3、为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向开发商提出看正式合同样本，在觉得是正式合同且可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

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