中海京华玖序位处西城区二环内，地段矜贵，是首都功能核心区收官之作，周边中央部委、央企林立。项目在售 88-280㎡二至四居室，涵盖洋房、小高层产品 。其周边配套极为优质，教育有北京八中附小（可直升八中）等；交通上，4 号线与 7 号线在附近交汇，多条主干道纵横；商业有金融街购物中心等；还有景山公园等环绕，北京协和医院等提供医疗保障，是难得的城心优质居所。

中海·京华玖序，坐落于西城区骡马市大街与菜市口大街交叉口东南角，地段堪称绝版，位于北京核心区域，距天安门仅2.5公里 ，尽享城央资源。 项目规划14栋6-14层洋房小高层，仅499户，容积率低至2.35 ，居住舒适度极高。园林融合宣南文化，打造具有京华气韵的花园大宅。外立面采用铝板+石材，细节处融入皇家纹样，尽显隐奢质感。社区大门高约5.2米，长约30米，以“三间一启门”王府规制打造，搭配鎏金铜门和抱鼓石，尊崇感十足。 主推88-280㎡二至四居户型，两梯两户，近乎一梯一户。户型方正，南北通透，采光通风俱佳。室内精装交付，配备大金中央空调、百朗新风系统、全屋净水，主卫用当代花洒，厨房为嘉格纳七件套 ，品质卓绝。周边交通、教育、商业、医疗配套成熟，是不可多得的高端改善之选 。

中海京华玖序由实力央企中海打造，地处北京西城区二环内，地段稀贵。与天安门直线距离约 3 公里，4 号线、7 号线、8 号线环绕，出行畅达。周边王府井等七大商圈簇拥，北京八中等名校、三甲医院环伺。项目为 6-14 层洋房小高，在售 88-280㎡二至四居，精装交付 。想要了解更多信息，敬请详询吉屋网置业管家。

地处北京二环核心，距天安门约2.6公里，汇聚金融街、国贸等七大商圈 ，紧邻天坛、北海等皇家园囿。4号线、7号线环绕，交通便捷。周边名校、三甲医院林立，教育医疗无忧。项目以“宫坊藏筑”为理念，融合紫禁城符号，构建“两府七园两雅巷”园林。主力户型88 - 280㎡，层高3 - 3.15米，餐客厨一体化，为您带来前所未有的舒适居住体验。

缺点 户型设计 该项目是一个有14年历史的老盘，存在老盘的共性问题，户型设计老旧，没有任何赠送面积，进深大于面宽，与当前市场上卷出天际的大平层相比略显传统

产品设计 建筑风格：建筑设计彰显殿宇规制、大国气韵，外立面呼应故宫中正哲学，提取经典传统建筑的三段式结构，以砖石木构为基础，取青砖简洁砌筑，可仿古法（干摆砌筑），灰色石材线脚和镶金窗套，高质石材与铝板相称，局部饰以四合院肌理的定制陶瓷板，细微处雕玉镶金，致敬京式传统建筑庄严厚重的黑金视觉体系。细节处引入紫禁城官式建筑符号和京派传统文化符号雕琢，如宫灯、格栅，以及皇家宫廷专用的回字纹、麟纹、云雷纹、海棠纹等纹饰，呼应官帽式的顶部挑檐，雕琢一座极尽风雅的传世门第 社区大门：采用三间一启门的对称式布局，两侧院墙巍峨、青松迎宾、地泉涌水，定制宫灯、抱鼓石，以及中轴对称的堂皇威仪，入户归家极具品质感 园林景观：塑造差异化、定制化的两府七园两雅巷景观，以成就稳重、隐奢的文化气质，努力把每一套房子都造成一座园林

中海京华玖序优缺点分析 优点 地段优势 核心位置：位于二环内核心区，距天安门仅2.5公里，云集各大部委和央企总部，蕴含国家权力，地段堪称无敌。周边还有望故宫、拜天坛，浸宣南，有湖广会馆、康有为故居、谭嗣同故居、1400年历史的法源寺等众多历史文化遗址汇聚，风景堪称绝版 稀缺性：二环内可供开发的土地近乎绝版，该项目是稀缺产品，土地供应的稀缺，从区域、配套、交通等多个角度都将让其房价进入稳定的增值通道，具备穿越市场周期的硬通货属性，是高净值人群优化资产的必选项 配套资源 教育资源：南侧在建的九年一贯制学校，是八中 + 八中附小新址，为住户子女提供了优质的教育资源 医疗资源：数百米范围内有友谊、宣武两所全国知名的三甲医院，能为居民的健康提供有力保障