北海市发布新政，延长购房契税全额补贴政策执行期限

近日，北海市人民政府办公室发布了关于延长市本级新建商品住房购房契税全额补贴政策措施执行期限的通知。该政策旨在进一步促进北海市房地产市场平稳健康发展，提供更好的政府服务保障，满足居民住房需求，促进房地产市场发展。

根据通知，北海市将进一步规范车位销售管理，允许房地产开发企业在现售阶段通过公示的方式销售多个车位，以满足业主购买多个车位的需求。同时，调整城市基础设施配套费缴纳时间，要求房地产开发企业在办理竣工验收前缴纳城市基础设施配套费。此外，对于前期无欠缴物业专项维修资金的房地产开发企业，可申请延期缴纳物业专项维修资金12个月，并在项目办理竣工验收备案前缴纳。

为了优化个人住房贷款政策，北海市将调整住房套数认定标准，只要家庭成员在北海市中心城区名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，在北海市的商业银行均按首套住房执行住房信贷政策。此外，北海市还支持提取住房公积金支付新建预售商品住房首付款，缓解购房压力。

为了鼓励居民换购住房，北海市将对出售自有住房并在1年内重新购买住房的纳税人，退还已缴纳的个人所得税。退税金额根据新购住房金额与现住房转让金额的比例确定。

此外，北海市还将简化存量房交易过户流程，降低交易成本，活跃存量房交易。同时，落实土地款缴纳优惠政策，合理确定土地出让起始价，并增加银行保函作为竞买人参加土地竞买的履约保证方式。

最后，北海市将实施购房补贴政策，对在北海市城市规划区购买新建商品住房并完成契税缴纳的个人，按照所缴纳契税金额的100%给予补贴。

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