2023年北海楼市火热楼盘排行榜及原因分析

2023年北海市房地产交易中心公布了一个“月度网签前十”的楼盘名单，总共有44个楼盘登上了榜单。这些楼盘中，海景楼盘和江景楼盘卖得最火热。

海景楼盘中，排名前四的分别是阳光城悦江海、雅居乐金海湾、北部湾1号和壹海江山。这些楼盘之所以能卖得火，主要是因为价格便宜。有些楼盘的单价便宜，如悦江海和雅居乐；有些楼盘的总价便宜，如北部湾1号的毛坯小户型；还有些楼盘的折合价格便宜，如壹海江山。

江景楼盘中，冯家江畔的皇家海湾公馆去年不仅卖得火热，而且价格也相对较高。这是因为这个楼盘在口碑和品质方面做得很好。

市区和城西地区的金地山海领誉2023年卖得有些意外，因为它的卖点并不突出，价格也没有明显优势。可能是渠道分销做得很厉害。

在榜单中，还有两个楼盘是补签上榜的，分别是国际新城和润和花园。其中，国际新城是因为补签，润和花园的情况比较复杂，本文只讨论楼盘销售。

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  雅居乐金海湾

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如果碧桂园没有出现问题，北海阳光楼盘肯定会傲视北海楼盘。因为它的价格非常便宜。

曲江城发北海教育城（原名曲江新鸥鹏北海教育城）2023年成为城东销冠，也是因为价格努力向碧桂园看齐。

经开区卖得最火的是中电海湾国际，因为它的价格优势在周边无可比拟。

城南东地区，园辉新都卖得最多，主要是因为价格便宜。它是桐洋系楼盘的代表之一。

城南西地区，天赐御园居首。天赐御园在2020年1月开始发售，但一开始卖不动，后来降价后销量才逐渐增加。

北海楼盘要想卖得火，首先要价格便宜，然后要有吸引力的卖点。如果找不到卖点，就要低价出售，或者通过重赏吸引购房者。北海楼市的火热销售不仅仅是价格的问题，还与口碑、品质等因素有关。

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