怎样才能避免买到烂尾楼？这4点必须看准！

　　买房子，购房都都会千挑万选，就怕买到的房子不好，怕买到烂尾楼。烂尾楼在房地产行业中也是非常常见的了，如果购房者在选择房子的时候大意就，就会有选择烂尾楼的风险。大家在购房时要学会辨别，不要吃亏。那么，怎样才能避免买到烂尾楼呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

　　买房只买五证齐全的房

　　大家在买房子的时候一定要看开发商的资质，资质不全的不能购买。五证齐全的房子，在后期办理房产证时也会更顺利。购房者买房前有权利要求要求开发商出示房屋的五证：即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，缺少任何一个许可证，就坚决不要交钱买房。

　　选择信誉好、规模大、有实力的开发商

　　开发商的信誉决定着楼盘，实力雄厚的开发商开发的房子一定好。无论从事任何行业，信誉好的企业往往更能获得客户的信赖，这个企业也能更快的发展壮大。而出现烂尾楼的几率较大的开发商，往往是信誉不好规模又小的开发商，但是也有特例，具体就不指名道姓了。国内还是有不少资金雄厚，口碑较好的房地产开发商的，这类开发商建设的项目全国各地都有，出现烂尾的几率非常小。

　　考虑准现房或者现房 一键了解腾冲准现房 

　　如果购房者担心买到烂尾楼，大家可以挑选一些准现房或者现房来购买。只有购买期房才会遇到烂尾的情况，很多时候购买期房缴纳房贷时，可能连动工都没有，从交钱到入住，有的可能长达三五年。俗话说夜长梦多，如果中间有变故房子可能就会烂尾。但是我们买房时选择现房或者即将封顶的房子，就几乎不会遇到烂尾的可能了，只不过价格可能相对较高。

　　看房子是否已被抵押

　　有一些开发商在开发楼盘的时候，资金不足了，就会拿房子去抵押贷款。尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等。

　　现实生活中，有很多这样的例子，购房者一不小心买了烂尾楼，到处去维权。如果买到了烂尾楼，房子没了，钱也没了，所以大家在选购前要三思，要考查。好了，以上是小编为大家介绍的关于怎样才能避免买到烂尾楼的相关内容，希望能给您带来帮助！

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