腾冲世纪城

腾冲世纪城主流户型配贯通式观景阳台，采光观景双优；三居及以上多套房设计，适合多代同住

腾冲世纪城户型： 全面积段覆盖、方正通透、低密高得房、温泉入户，洋房实用、别墅阔绰，自住旅居两相宜。 一、产品与面积 洋房（7 层电梯）：67–209㎡，1–4 居，主力70–97㎡两居、110–154㎡三居。 别墅：258–488㎡，5–6 居，联排 / 独栋，温泉入户。 整体：一梯两户、南北通透、全明动静分区。 二、核心优点 方正通透：格局方正、南北向为主、全明无暗间，采光通风好。 低密舒适：容积率1.1、楼间距25–90 米、绿化38%，不压抑。 实用率高：公摊小（约15%）、赠送阳台 / 飘窗、动线合理。 温泉入户：洋房 / 别墅均可接入，康养旅居加分。 选择丰富：从刚需 1 居到改善别墅，覆盖全家庭周期。 三、小缺点 部分209㎡大户型进深偏长，中间采光略弱。 别墅总价高，适合预算充足的改善 / 养老群体。 四、适合人群 刚需 / 小家庭：70–97㎡两居、110㎡左右三居，低总价、实用好住。 自住改善：130–154㎡三 / 四居，双阳台、多飘窗、南北通透。 旅居 / 康养：洋房 + 温泉或别墅，低密环境、入户温泉。

腾冲世纪城是西山坝 “成熟大盘 + 全配套 + 低密湖景 + 温泉 + 低价 + 流通强” 的性价比之王，自住养老旅居首选；纯投资需谨慎。