公积金断缴一个月可以贷款买房吗?
来源:吉屋网 2024-09-02 15:57:13公积金断交一个月,需要根据当地政策规定,有的城市可以,有的不可以。
在郑州住房公积金断交一个月是可以办理公积金贷款的,但是近期未缴不超过4个月。
以郑州为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金贷款须知》第二条 贷款条件:
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
3、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,近期未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
公积金断交有什么影响
公积金断缴影响较小,因为如果你在未来一年内不着急贷款买房,暂停影响不太大;当你住房公积金贷款之后断交公积金,会影响贷款利率,当连续断交三个月,公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。住房公积金,有个人账户,企业和个人缴纳的费用,全部形成个人账户总额,就如同银行的零存整取所有权属个人,断交后只不过停止了存钱,但账户的钱还是你的,只要符合公积金提取规定,随时可以提取,以后也可以续交,不会作废。
断交的三个月中能取出来,但是你要符合提取规定:
1、购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明;
2、户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
3、偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
4、支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同,具体的可以咨询所在地住房公积金管理中心。
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