买房应该买哪层，不同楼层优缺点分别是什么？

房子是生活必须品，不管有钱没钱都需要有住的地方，没钱的人只能凑活租房住，有钱的人甚至会购买两三套房子，一套自住，一套出租，但是，花了大价钱买回来的楼房，真的物超所值吗？其实通常有钱人房子置换的多了，就已经知道哪几层最适宜居住了，有人可能会反驳萝卜青菜各有所爱，但是建筑学家从专业的角度分析了到底买房应该买哪层，不同楼层优缺点分别是什么？（接下来我们以一座24楼的高层住宅为例）

1楼

优点：通常来说价格最低，出行方便，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。还有，购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点。

缺点：通风采光不足，噪音干扰比较大。而且因为周边树木比较多，容易产生蚊虫鼠蚁。还有，特别是在南方，每当回南天来的时候，低楼层家中往往湿哒哒的。

中间楼层

优点：这一类楼层，常常被人称为“黄金楼层”，因为它的通风和采光基本都是整栋楼最好的了，因为日照时长是根据楼层递增的，也就是楼层越高日照越长。而且景观方面也不用说，私密性也有很大的提升。

缺点：基本都是我们上面讲到的，噪音问题，安全问题，还有房子住久了的电梯故障问题，水压问题，漏水问题。

顶楼

优点：采光良好，光线不易被遮挡，视野开阔。相比刚才那两类，空气质量、安全问题、采光、通风都会提升一个档次。

缺点：一旦发生安全问题的话，逃生会成为一个大问题。还有，楼龄太旧的话，常常会遇上电梯没用，需要爬楼梯，出行不方便。

从上面的分析，我们可以看到，各个楼层都有自己独特的优缺点，所以，我们在买房前一定要做足充分的准备。毕竟买房前多用点心，买房后更省心，最后，我们再来总结一下。

1）噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小。当然低层的房价和物业费大部分较为便宜）

2）总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度，仅部分人）

3）采光/视野（低楼层采光易受影响，越低的楼层需要用到灯光的时间越长。）

4）家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层，行动比较方便嘛）

5）空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差，而且一些分隔层会有排水管和变电箱或电梯运行的噪音，不过几乎可以忽略不计啦，现在的技术那么发达）

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