房产解押的具体流程介绍

　　房产解押本人不去可以吗？

　　在房产解押过程中，本人不到场也是可以的，但需要满足特定的条件。

　　1、在解押房产时，如果本人无法到场，可以通过委托他人代为办理。这种情况下，必须提供由公证处出具的委托书，明确委托事项和期限，并确保被委托人携带有效证件到场办理。‌

　　2、此外，根据‌《不动产登记暂行条例》，解押房产的办理方式包括本人亲自办理或委托他人办理。委托他人办理时，需要提供公证处出具的委托书及相关证件。‌

　　怎么办理房产解除抵押手续

　　1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字。

　　2、抵押人带上本人身份证件和《xx市房地产抵押合同》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》等到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

　　《民法典》第三百九十四条

　　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

　　办理房地产抵押手续程序是什么？

　　抵押的具体流程：

　　1、按银行要求提供基本的资料，另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。

　　2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复。

　　3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右。

　　4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续。

　　5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内给您发放贷款。

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