车位为什么这么贵？

车位为什么这么贵？

目前市面上的车位价格，多在几万到几十万不等，车位的价格也是综合了多方面的因素的，比如周边价格、建设成本、税费、房价涨跌等。

先说建设成本，有人觉得车位的建设成本很低，不就是圈地划线吗？如果这么想，就有点“只见贼吃肉不见贼挨打”的意味了。

由于地面车位现在一般小区规划较少甚至没有，我们主要讨论地下车位。

一个完备的地下停车场和建房子一样，都有自己完备的系统，并且向地下挖土方建设地库的成本，是远高于在地上建设框架的成本的。

并且做出地下空间后，还要按照规定做消防、排水、通风、照明排污等，在不同档次的停车场中，地面铺设都是分三六九等的，比如在一些普通小区的停车场会采用混凝土地坪，高档或改善类的小区停车场地坪则采用金刚砂或环氧材料。

还有上文有提到的人防工程，一扇门上万甚至数万元的价格。在我国一般高层住宅小区按规定都是要配置地下人防工程的，而这部分的建设成本最终也是要摊入购房和停车位的成本中去的。

我们屡见不鲜的天价停车位新闻，虽然受到一定的供需影响，但价格也会被开发商左右，商人都是逐利的，如果紧俏抢手的市场行情能把原本5万的车位抬升至10万，为了获取更多利益的开发商，则可能把最终的出售价格标到20万。

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