河北保定：住房公积金贷款调整优化

河北保定：住房公积金贷款最高可贷130万元

河北省保定市住房公积金网站近日发布了修订后的《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》，其中包括调整优化住房套数的认定标准和差别化贷款额度。这一举措旨在进一步促进保定市的房地产发展，助力经济社会的进一步发展。

调整住房套数认定标准，优化差别化贷款额度

根据修订后的办法，购买首套住房的首付款比例不得低于住房价格的20%，购买第二套住房的首付款比例不得低于住房价格的30%。此外，首月还款额不得超过已认定的家庭收入的50%。在贷款额度方面，保定市单方缴存公积金的家庭最高贷款额度为60万元，夫妻双方缴存公积金的家庭最高贷款额度为90万元。此外，生育二孩的缴存人家庭可以申请最高为80万元（单方缴存公积金）或100万元（夫妻双方缴存公积金）的贷款额度。而生育三孩及以上的缴存人家庭则可以申请最高为130万元的贷款额度。此外，取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工家庭购买首套住房可以申请最高为130万元的贷款额度，并且不受缴存余额及缴存时间系数限制。

严格住房套数认定，促进房地产发展

修订后的办法明确了保定市住房套数的认定标准。住房套数的认定基于缴存人家庭名下在保定市行政区域内的成套住房套数和在全国范围内住房公积金个人住房贷款的记录。具体来说，缴存人家庭名下在保定市行政区域内没有成套住房且在全国范围内没有住房公积金个人住房贷款记录的，按照首套住房执行贷款政策。而缴存人家庭名下在保定市行政区域内已经有两套及以上成套住房或者在全国范围内有两次及以上住房公积金个人住房贷款记录的，将被认定为第三套及以上住房。该调整标准更为严格，以缴存人家庭名下的房产套数和住房公积金个人住房贷款记录为准，不再以商业银行住房贷款记录作为核定住房套数的依据。这一调整符合当前国家房地产政策的要求，对保定市房地产发展起到了积极的促进作用，也为保定市经济社会发展提供了有力支持。

流动性风险预警，暂停异地贷款业务

此外，根据《保定市住房公积金资金流动性风险管理办法（试行）》的规定，截至9月末，保定市个贷率达到了90.35%。为了应对流动性不足的风险，该市于10月13日启动了流动性不足的二级预警，并采取了相应的预警措施，暂停受理异地贷款业务。这一举措旨在保障住房公积金资金的流动性，确保公积金的正常运营。

综上所述，河北保定市修订后的《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》调整了住房套数的认定标准和差别化贷款额度，进一步促进了保定市的房地产发展。同时，该市也采取了措施确保住房公积金资金的流动性。这些举措将为保定市的经济社会发展提供有力支持。