广东小产权房能否贷款购买？贷款购买的条件是什么？

一、广东小产权房无法按揭贷款购买

广东的小产权房无法按揭贷款购买，因为小产权房不具备商品房的五证，无法在买卖市场存案和买卖，也无法获得预售证。小产权房多为集体土地性质，无法处理出《国有土地使用证》，因此无法支持银行按揭贷款。

二、小产权房可以通过典当贷款方式购买

虽然小产权房无法按揭贷款购买，但可以通过典当贷款的方式进行短期周转。贷款人可以找正规的贷款公司，将小产权房典当给贷款公司，获得短期贷款用于购买房屋。到期时，贷款人需要偿还本金。

三、贷款购买小产权房的条件

贷款购买小产权房需要满足一定条件。首先，贷款人必须是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的本地农户。其次，贷款人必须已处理小产权房产证，证明自己拥有该房屋的所有权。最后，贷款人必须已交清土地出让价款，并已处理集体土地使用权证。

四、贷款请求审核的前提条件

在对贷款请求进行审核时，需要满足两个前提条件。首先，贷款人必须出具乡村住宅坐落地所有权单位作出的土地使用权随住宅典当的书面证实。其次，贷款人必须是请求乡村住宅典当挂号的农户，并且在房产变卖后仍有安居之地。

广东的小产权房无法按揭贷款购买，但可以通过典当贷款的方式进行短期周转。贷款购买小产权房需要满足一定条件，包括无不良信用记录、有一定经营收入和贷款意愿的本地农户，已处理小产权房产证的农户，以及已交清土地出让价款并处理集体土地使用权证的农户。