离婚房产过户费用及流程详解

一、离婚房产过户的费用

离婚房产过户涉及到的费用主要包括税费和手续费。

税类：

1、契税按产价的2%计算；

2、印花税按产价的0.05%计算。

费类：

1、挂号费80.00元；

2、生意手续费按产价的2%计算；

3、工本费20.00元。

需要注意的是，离婚房产过户不需要缴纳个人所得税。

二、离婚后房产过户流程

离婚后房产过户的具体流程如下：

1、夫妻离婚协议

夫妻双方达成离婚协议后，可以一同前往民政局办理过户手续，但要及时处理房产过户手续。

2、房产过户手续

房产过户手续按照正常的生意程序进行，一般需要一周左右的时间。

3、析产挂号

如果离婚涉及到房产分割，需要进行析产挂号。析产挂号是指夫妻双方根据离婚后各自对房产的份额进行转移的一种挂号手续。根据相关规定，析产挂号免收生意税费。

具体的步骤如下：

1）办理析产公证（如果有离婚判决书则无需处理公证）；

2）到生意基地办理转绘手续；

3）到房管局办理免征契税申请；

4）办理析产挂号手续并缴交排号费；

5）取得房产过户证明。

以上就是离婚房产过户的费用和流程的详细介绍，希望能对您有所帮助。