农村房屋离婚过户手续，所需材料详解

离婚在农村越来越普遍，而离婚后的房产纠纷也随之增多。那么，农村房屋离婚如何过户？离婚房产过户需要哪些材料呢？下面将详细解答。

一、夫妻共同申请登记

如果夫妻离婚涉及房屋转移，一般需要双方共同申请登记。具体的材料包括：

1. 房产证

2. 身份证明及复印件

3. 协议离婚的离婚证及复印件，离婚财产归属协议

4. 权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议

5. 法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记

办理离婚房产过户的流程如下：

1. 双方就财产达成协议后，到民政部门办理离婚登记

2. 办理买卖过户手续，按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可完成

二、离婚析产登记

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记的情况，只需按照房管局的规定办理离婚析产登记。所需材料包括：

1. 离婚判决书或离婚协议书或离婚证

2. 房地产证（如有共有证的，包括共有证）

3. 申请人的身份证明

4. 房地产登记申请书

5. 委托书

办理离婚析产登记时，当事人需先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。然后再到交易办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理登记手续并缴交登记费，取得房产过户证明。

离婚涉及房屋过户时，及时办理房产过户手续是非常重要的。希望离婚人士能够根据自己的情况选择合适的过户方式，并准备好所需材料，以避免后续的纠纷和麻烦。