买房怎么办房产证

办理房产证的话，如果是购买的二手房可以直接办理房屋所有产权证，在办理的时候需要先提交自己的身份证，户口本以及相关的证明材料，在房屋交易中心缴纳完相应的税费之后，就能够办理产权的转移，一般等待一个月左右的时间就能够拿到新的房屋产权证，二手房交易是比较简单的，而且能够直接拿到产权证，不用等待太长的时间。
如果所购买的是期房，在办理房产证的时候用的时间会比较长，虽然按照国家的相关规定，在交房之后开始进行计算，90天内就要办理好房屋产权证，在绝大多数的情况之下办理房产证要至少两年以上的时间，房管局会审核相关的资料，而且房屋的产权需要在登记之后才能够发生效力，所以如果购买期房的话，要做好长久准备，而且还要在和开发商签署购房协议时，就约定办理房产证的时间。