如何出售二手房，出售二手房的流程有哪些

近期关于二手房的问题出现越加频繁，如何把手中的二手房出售，出售二手房需要的流程有哪些，是很多朋友都比较关心的问题，所以在这里跟大家聊聊这两个话题。

一、选择中介机构

委托一家比较大的正规中介机构就会省不少事。他们会帮助你进行房屋评估、市场推广、找到潜在买家等工作，提高出售二手房的效率。

二、商定价格和合同条款

选择好购买方，商定价格以及合同条款、付款方式（商业贷款、公积金贷款或者全款一次付清）。确保双方达成一致意见，避免后续纠纷。

三、税费缴纳

买卖双方在房产交易过程中需要缴纳一定的税费，包括个人所得税、增值税、契税、印花税、土地出让金、综合地价款、杂费等。具体的税费构成根据交易房屋的性质而定。

四、产权转移过户手续

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经过审查合格后，交易双方办理产权转移过户手续，包括立契和缴纳税费。最后，买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费，完成二手房屋买卖合同的履行。

以上就是出售二手房的流程，为了顺利出售二手房并避免后续纠纷，建议大家在出售过程中选择正规中介机构，与买方商定好价格和合同条款，及时缴纳税费并办理产权转移过户手续。