签二手房居间合同的三大注意事项，避免纠纷风险

一、审查经纪公司和相关资料

在签订居间合同之前，买卖双方应该对经纪公司的资质和业务能力进行仔细考察。同时，还需要对经纪公司提供的资料进行审核和确认。卖方需要确认买方是否具备购房资格，是否能够通过贷款审批等问题。而买方则需要注意确认所售房屋的产权是否清晰，是否有产权证书，是否存在共有人，以及房屋是否存在抵押、查封等状况。避免轻信中介公司的承诺和保证，以免在交易后产生经济纠纷。

二、明确各种税费如何分担

根据国家规定，买卖双方在二手房交易过程中需要承担不同的税费。为了避免因对交易习惯和办理程序不了解而导致合同约定与真实意思偏差，买卖双方在签订居间合同时必须明确各种税费如何分担，并在合同中明确约定，以便双方查阅。

三、中介费的支付期限及标准

在居间合同中，房产经纪公司通常会注明中介费的支付时间点、支付条件以及支付方。如果买卖双方未认真阅读合同而导致违约，房产经纪公司有权要求委托人支付费用及委托金。因此，无论房屋买卖合同能否履行，都必须对居间合同进行了解，避免增加损失。如果买卖双方过于相信中介人员的口头承诺而导致违约，建议委托人要求中介公司作出书面承诺，以便将来发生纠纷时可以作为证据。

通过以上三大注意事项，买卖双方在签订居间合同时可以避免不必要的纠纷风险。在二手房交易中，签订居间合同是保障双方权益的重要环节，需要双方慎重对待。只有确保经纪公司的资质和业务能力，明确税费分担和中介费支付标准，才能保证交易的顺利进行。