签了预售合同还没有收房，能不能转让期房，

一、房款已结清的情况

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房款已结清的预售房可以自由买卖。购房者只需告知开发商自己的房屋买卖需求，由开发商协助完成过户手续。需要注意的是，购买者必须全款支付。

二、房款未结清的情况

1. 如果购房者只交了首付款，余款尚未结清，且没有签订网签，可以直接找开发商协调更名购买。

2. 如果已经签订了网签但未申请贷款，需要先申请撤销网签，然后与开发商协调进行预售对象变更手续，重新签订合同。

3. 如果已经签订网签且正在还贷中，涉及到银行债务关系的转让，需要由开发商协调银行和购房者，办理预售房转让手续。

三、期房转让的注意事项

期房转让实际上是一种债权、债务关系的转让，而不是房屋权的转让。

1. 全款购房的购房者转让期房时，只需告知开发商，无需经过开发商的同意，但必须通知开发商，否则无法完成转让。

2. 非全款购房的购房者转让期房时，既是债权人又是债务人，必须征得开发商和银行（已完成贷款手续的情况下）的同意，才能完成转让。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，期房转让并没有明确的法律规定，但从以往的案例来看，期房转让是可以的。购房者在转让期房时，需要根据自己的情况选择合适的方式，并与开发商和银行进行协调，办理相关手续。