售楼小姐揭秘，买房需注意的几点，否则亏本

一、贷款买房注意事项

现在大多数人选择贷款购房，但要注意选择适合自己承受能力的房子，避免贪慕虚荣买超出自己能力范围的房子。此外，贷款时尽量选择整数金额，避免小数金额难以贷款。同时，要保持工作稳定，不要频繁换工作，以免影响贷款申请。还要注意自己的信誉度，信誉度不好会给贷款带来麻烦。

二、买房小心定金陷阱

购房时要避免落入定金陷阱。一些开发商会打出多少抵多少的优惠，要求缴纳定金。但有些开发商在退还定金时会找各种理由，导致定金无法退还。因此，交定金前一定要看清合同，并仔细阅读合同条款。

三、谨慎参与“抢房”活动

很多开发商会制造出一种抢房的氛围，让购房者为了抢到好的房子而盲目购买。但有些开发商在抢房前才公布房价，因此一定要提前计算好预算，避免冲动购买。

四、根据预算选房

在购房前要提前做好预算，计算每月付款额度，以此选择适合自己的房子户型和面积。还要考虑房地产买卖手续费等因素，确保选择合适的房子。

五、警惕赠送面积的猫腻

一些开发商会以赠送面积作为销售卖点，但实际交房时往往发现实际面积比活动时要小。购房者要仔细阅读合同，了解赠送面积的具体条款，以便维护自己的权益。

六、装修验收有保障

在入住前要对房子的装修状况进行验收，特别是水电、管道通风、墙面地板和室内家具等方面。如发现质量问题，要及时报修，确保入住后的舒适度。

购房是一项重要的决策，不可掉以轻心。通过了解和注意上述问题，可以避免走进开发商或中介的陷阱，保护自己的利益。