房贷期间出租要告知银行吗，养房易忽视细节

一、房贷期间出租需告知银行

在贷款购买房屋期间，如果决定将房屋出租，而房子已经抵押给银行，就需要书面告知承租人和银行。根据《物权法》第一百九十条的规定，抵押财产出租后，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此，为了避免出租行为对抵押权产生不良影响，必须将已抵押的事实书面告知承租人和银行。

二、月供控制在家庭总收入的50%以下

在购买房屋时，要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般来说，新人每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内，这样才能基本保证日常生活不受太大影响。

三、遇到还贷困难可以申请延长期限

如果在借款期限内偿债能力下降，遇到还贷困难时，不要勉强自己。可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金和利息，一般银行都会受理延长借款期限的申请。

四、提前还款需满一年后才能进行

根据公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

五、还贷后要办理抵押注销

还贷完毕后，不要忘记办理抵押注销手续。持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他权利证明，前往房产所在地的房地产交易中心办理抵押注销手续。

房贷期间出租房屋需要告知银行，同时还要注意月供控制、遇到困难可申请延长期限、提前还款需满一年后才能进行，并在还贷后办理抵押注销手续。