提前还贷的方法和划算之道

一、提前还贷需要哪些资料和手续？

提前还贷需要准备的资料和手续包括：还款人的身份证复印件和原件、一张余额足够还房贷的银行卡、买房时的贷款合同复印件和原件。提前还贷的申请一般需要到银行预约，申请批准后当月就会扣钱。

二、提前还贷有哪些还款方式？

1. 全部提前还款：已经还了的利息不退，剩下的本金不再产生利息。

2. 部分提前还款：每月还款额不变，还款期限缩短，可以有效节省利息；每月还款额减少，还款期限不变，可以减小月供负担；每月还款额减少，还款期限缩短，可以节省较多利息。

3. 剩余贷款总本金不变，只缩短还款期限：还款期限缩短会增加月供，但支付的利息会减少。相对来说，这种方式不太划算。

三、如何提前还款划算？

1. 组合贷款：如果贷款中包含公积金贷款，建议先还商业贷款，再还公积金贷款，这样可以节省更多利息。

2. 商业贷款：如果早就有提前还贷的打算，建议选择等额本金的还款方式，因为等额本金每月还款的本金不变，提前还贷更划算。而公积金贷款由于利息本来就较低，不建议提前还贷，可以将这部分资金用于理财。

通过合理选择还款方式，可以在提前还贷的同时节省利息并降低月供负担。根据个人情况和贷款类型，选择适合自己的还款方式，可以更快地摆脱贷款压力，实现财务自由。