花梨坎自住商品房购买注意事项及办理房产证所需材料

一、购买资格

按照限购政策规定，只有在本市具有购房资格的家庭才能购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房，并且不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

二、优先购买条件

符合本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）和经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的条件可以优先购买自住商品房。其中，单身人士须年满25周岁。

三、套型面积和价格标准

自住型商品房的套型建筑面积以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米。销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

四、转让限制

购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让自住型商品住房。如果在5年后转让，需要按照届时同地段商品住房价格和购买时价格差价的30%交纳土地等价款。购房人转让自住型商品住房后，不得再次购买自住型商品住房。

五、办理房产证所需材料

购买自住商品房后，办理房产证需要准备以下材料：

1. 本市户籍居民家庭：申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明、户口本的原件和复印件。

2. 非本市户籍居民家庭：申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。

3. 外籍人士：有效护照及中文译本公证。

通过以上内容，我们了解到了在花梨坎购买自住商品房需要注意的问题以及办理房产证所需的材料。购买自住商品房需要符合一定的条件，购房者应提前了解相关规定，确保自己具备购买资格。同时，在办理房产证时，准备齐全所需材料，以便顺利完成手续。