经济适用房产权年限及购买须知

一、经济适用房产权年限

根据土地使用权的规定，经济适用房的产权年限一般为70年。房产证是证明房屋产权的证件，而土地使用证是限制土地使用期限的证件。经济适用房的产权年限是指土地使用权的年限，具体期限根据土地规划的用途和具体情况来确定。

二、购买经济适用房的注意事项

1. 一房多卖的问题：购买经济适用房时要注意是否能立即过户，避免遇到一房多卖的情况，以免给卖房人充分时间进行非法操作。

2. 长期无法过户的问题：私下交易的买卖双方交易条件越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险也越大。因此，购买经济适用房时要尽量避免长期无法过户的情况。

3. 房款是否能被执行回来的问题：对于存在于个人之间的二手房买卖而言，执行难是一个较大的问题。购买经济适用房时要注意房款是否能够被执行回来，避免因此造成经济损失。

4. 利益上的问题：购买经济适用房时要注意及时过户，以免因税收等政策调整而增加成本，影响自身利益。

购买经济适用房时，需要注意产权年限、一房多卖、长期无法过户、房款是否能被执行回来等问题。只有了解并遵守相关规定，才能确保自己的权益不受损害。