经适房能买卖吗？经适房的过户流程是什么？

一、经适房的买卖条件

根据规定，经济适用房必须满五年才能上市交易。已满五年的经适房可以按照一定的条件进行转让，而未满五年的经适房只能以不高于购买时单价出售给符合条件的家庭或由政府收购。因此，经适房的买卖条件受到一定的限制。

二、经适房的过户流程

1. 买卖双方签署房屋买卖合同，约定好房屋的相关信息。

2. 提交交易申请，并在房产交易咨询台领取网签号。

3. 在服务窗口领取存量房买卖合同信息表，并填写相关信息。

4. 成功办理网签后，在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表等资料，为缴纳契税做准备。

5. 在财政部门窗口缴纳契税、印花税等相关过户费用，并取得税费完税证明。

6. 持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。

7. 缴纳土地出让金。

8. 持相关资料办理过户手续，包括房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场填写资料。

9. 登记过户，取得房屋产权证明。

三、注意事项

在办理过户手续时，房地产管理部门会验证申请人的身份证和房屋权证书等资料，购房者需要领取房屋产权转移业务受理单，并附上契税、土地出让金等。办理过户手续需要注意提供准确的资料，并确保所有相关手续的合法性和完整性。

经济适用房的买卖和过户流程相对复杂，需要购房者提前了解相关规定和办理流程。只有在满足相关条件并按照规定的步骤进行办理，才能顺利完成经适房的买卖和过户手续。