房屋拆迁面积计算方法详解

房屋拆迁是一个复杂的过程，其中第一步就是测量拆迁面积。那么，房屋拆迁面积怎么计算呢？下面我们来详细了解一下。

一、房屋结构的计算规则

1. 长久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2. 房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等高度在2.2米以上的部位计算建筑面积。

3. 穿过房屋的通道和房屋内的门厅按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。

4. 楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等按房屋自然层计算面积。

5. 房屋天面上，属长久性建筑，层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

6. 挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算，封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

7. 属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8. 与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9. 房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

10. 地下室、半地下室及其相应的入口，层高在2.2米以上的，按其外墙外围水平投影面积计算。

11. 有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

12. 玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

13. 属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

二、房屋拆迁面积测量流程

1. 拆迁范围内土地或房屋业务必须由拆迁公司或国土分局提出申请，用户单方提出申请则不予受理。

2. 在测量过程中，拆迁公司或国土分局的经办人、用户和测量员必须在场指界才能进行测量。

3. 测量成果必须提供给拆迁公司或国土分局的经办人，而不能单方面提供给用户。

以上就是房屋拆迁面积计算的方法和测量流程。在进行房屋拆迁时，需要按照相关规定进行测量，确保计算结果的准确性和公正性。