房屋交付面积与合同约定不符，如何处理？

一、合同约定与实际面积差异的处理

根据相关规定，当房屋交付面积与合同约定面积存在差异时，处理方法如下：

1. 如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），买受人请求解除合同的，不予支持。

2. 如果面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

二、继续履行合同的情况

如果买受人同意继续履行合同，根据实际面积与合同约定面积的差异，处理方法如下：

1. 如果房屋实际面积大于合同约定面积，且面积误差比在3%以内（含3%）的部分，买受人需要按照约定的价格补足差额。

2. 如果房屋实际面积大于合同约定面积，且面积误差比超出3%的部分，出卖人需要承担差额。

3. 如果房屋实际面积小于合同约定面积，且面积误差比在3%以内（含3%）的部分，出卖人需要返还买受人相应的房价款及利息。

4. 如果房屋实际面积小于合同约定面积，且面积误差比超出3%的部分，出卖人需要双倍返还买受人相应的房价款。

三、房屋面积的测量方法

在房屋交付时，测量房屋面积是非常重要的。以下是一些常用的测量方法：

1. 卷尺测量：使用卷尺对每个房间的长度和宽度进行测量，并计算出面积。对于阳台等特殊区域，也需要进行测量。

2. 激光测距仪：使用激光测距仪测量房屋的长度、宽度和高度，并记录数据。对于难以测量的区域，可以使用其他工具辅助测量。

3. 房屋面积测量软件：市面上有许多房屋面积测量软件，可以通过拍照、扫描等方式获取房屋尺寸数据，并自动计算出面积。

4. 开发商提供的数据：购买新房时，开发商通常会提供房屋的面积数据，这些数据比较准确。

四、及时与开发商或卖方联系

在测量房屋面积时，应根据合同中约定的面积计算方式进行测量，以确保结果与合同约定相符。如果发现面积存在差异，应及时与开发商或卖方联系，协商解决方案。

当房屋交付面积与合同约定面积存在差异时，买受人有权根据实际情况选择解除合同或继续履行合同。同时，在测量房屋面积时，应使用准确的方法，并与开发商或卖方保持沟通，以确保权益得到保障。