婚前买商铺售房合同公证流程及所需材料

一、婚前买商铺售房合同是否需要公证？

婚前买商铺售房合同是否需要公证，主要取决于买卖双方的自主意愿。根据我国法律，并没有明确规定和要求婚前买商铺售房合同必须进行公证。因此，是否进行公证，可以根据实际情况和双方意愿来决定。

二、公证所需材料：

售房者需要提供的材料：

1. 法人售房者：法人资格证明、法定代表人资格证明、身份证。

2. 其他组织售房者：主体资格证明、负责人资格证明、身份证。

3. 自然人售房者：户口簿、身份证或其他身份证明。

4. 房屋产权权证书、土地使用权证书。

5. 如涉及共有产权，需提供经过公证的共有人同意出卖的书面意见。

6. 房屋买卖合同文本。

7. 如房屋为国有资产，需提供国有资产管理部门同意的证明文件。

8. 公证员要求提交的其他资料。

购买商铺的一方需要提供的材料：

1. 法人购买商铺的一方：法人资格证明、法定代表人资格证明、身份证。

2. 其他组织购买商铺的一方：主体资格证明、负责人资格证明、身份证。

3. 自然人购买商铺的一方：户口簿、身份证或其他身份证明。

4. 支付房价款的凭据。

5. 公证员认为需要的其他证件、证明材料。

三、委托他人办理公证的条件和申请要求：

如果出卖人或买受人委托他人办理公证，需提交经过公证的授权委托书和代理人的身份证。申请人需满足以下条件：

1. 管辖地需要符合公证处的管辖范围。

2. 买卖双方及代理人的主体资格符合法律规定。

3. 提交的资料符合规定且真实有效。

4. 买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。

根据具体情况，办理合同公证的具体操作和所需材料可能会有所不同，需要根据实际情况来判断。如果有需要办理公证的情况，可前往专门的公证机关进行办理。