房产证加子女名字的利与弊

一、免去未来房产过户的相关税费和麻烦

根据法律规定，父母想要在房产证上加子女的名字，需要通过买卖过户或赠予过户两种形式来完成。然而，这两种形式都需要缴纳一定的税费。赠予过户需要支付公证费和过户税费，而买卖过户则需要支付个人所得税、增值税、契税等税费。因此，在购房时直接加上子女的名字可以避免未来的税费和麻烦。

二、保护子女的婚前财产和离婚后的权益

将子女的名字加在房产证上，可以将这部分财产视为子女的婚前财产。如果子女不幸离婚，这部分财产不会被分配给配偶。此外，如果父母离婚，子女的这部分权益也不会受到侵犯。这种做法可以为子女的未来生活提供一份保障。

三、避免破产对子女财产的侵犯

有些人在破产前会转移财产，但这是违法的，无法受到法律的保护。然而，如果父母在购房时将房产登记在子女名下，即使因为破产而被清算，子女名下的房产也不会受到影响。

四、可能失去首套房优惠

如果父母没有在房产证上加子女的名字，子女在购买首套房时可以享受相关优惠政策，如低首付款比例和首套房贷款利率。然而，如果子女的名字已经在房产证上，他们将失去这些优惠。

五、可能引发遗产纠纷

如果父母在购房时将子女的名字加在房产证上，那么在子女不幸过世且没有遗嘱的情况下，这部分遗产将按照法律规定平均分配给继承人。尽管有法律规定，但这往往会引发纠纷和悲剧。

房产证去名字的方法和注意事项

要去掉房产证上的子女名字，可以通过赠与或买卖的方式。赠与过户需要办理赠与公证，然后双方到房管局办理过户手续。买卖过户需要办理赠与公证，并携带相关材料到房产交易中心办理过户手续。在办理过户时，需要注意携带身份证明、房产权证、契税凭证、赠与书或赠与合同等文件。

通过以上讨论，我们可以看到在房产证上加子女名字的利与弊。父母在做决策时应权衡利弊，根据自己的情况做出明智的选择。