购房定金退还问题解析，注意事项一览

一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？

根据《中华人民共和国担保法司法解释》和《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房定金是可以退还的。但要根据具体情况来看。如果购房者因自身原因未能订立预售合同，无权要求返还定金。而如果开发商未取得预售许可证或未告知购房者相关事实，购房者有权要求双倍返还定金。另外，如果因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，开发商应当将定金返还给购房者。

二、不想买房了定金能退吗，买房交了定金又不想买了咋办？

根据《民法通则》、《合同法》和《担保法》的规定，购房定金是一种担保形式。如果开发商不具备商品房销售资格或存在欺诈行为，购房者有权要求退还定金。另外，如果因不能归责于双方的事由导致合同未能订立，购房者也可以要求退回定金。然而，一般情况下，购房定金是不能退还的。如果购房者想要回购房定金，需要证明不买房的理由是正当的，并可能需要通过起诉来解决。

三、如何避免购房定金纠纷？

为避免购房定金纠纷，购房者应当在支付定金前仔细阅读合同条款，了解开发商的资质和销售情况。如果有疑问，可以咨询律师或相关部门。购房者还应当保留好相关证据，如购房合同、支付凭证等。在签订认购书并交纳定金时，购房者应当谨慎考虑，确保自己的购房意愿和经济能力。如果遇到问题，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。

购房定金是购房意愿的表示，一旦交付就很难要回。购房者在支付定金、签订金协议之前务必要了解相关法律规定，避免因不了解而造成损失。购房者应当保护好自己的权益，如有需要可以咨询专业人士的意见。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑。