六种情况可追究中介责任，再不怕搞不定中介

在房地产交易中，中介机构扮演着重要的角色，他们协助买卖双方进行交易，提供相关的服务和咨询。然而，有时候中介机构可能会推脱责任，让买卖双方感到无奈。那么，在什么情况下，买卖双方可以追究中介的责任呢？下面将介绍六种情况。

一、未履行提醒、告知义务

在房地产交易中，买卖双方需要协商确定很多细节，而中介机构有义务提醒和告知双方这些细节。如果中介机构未尽到提醒和告知的义务，导致交易无法完成，买卖双方可以追究中介的责任。

二、审查不到位

中介机构在一定程度上负有审查房屋真实权利人的义务，包括核实登记权人与出卖人是否是同一人，以及询问清楚权人的婚姻状况等。如果中介机构未尽到对房屋权属的审查义务，导致交易出现问题，买卖双方可以追究中介的责任。

三、隐瞒房屋弊端

中介机构在带看房屋时有义务向买方介绍房屋的装修、使用状况和周边环境等情况。如果中介机构隐瞒待售房屋的不利条件，导致交易无法完成，买卖双方可以追究中介的责任。

四、未提示特殊二手房的交易风险

除了普通商品房外，特殊性质房屋的交易有着特殊的规定。如果中介机构未对特殊二手房的交易风险进行提示，导致买卖双方遭受损失，可以追究中介的责任。

五、怂恿签订阴阳合同

为了减少税费，一些中介机构可能会怂恿买卖双方签订阴阳合同，从而给国家税收造成损失。一旦被问责，买卖双方可以追究中介的责任。

六、虚构社保

少数中介机构为不具备购房资格的人开具虚假社保证明，这不仅违反了法律规定，也可能导致合同无效。买卖双方同样可以追究中介的责任。

在房地产交易中，买卖双方应该了解自己的权益和责任，如果遇到中介机构的不当行为，可以根据上述情况追究中介的责任，保护自己的合法权益。