房产过户手续详解及注意事项

一、房子交易涉及到的房产过户手续处理

在房子交易过程中，通常指的是二手房交易。具体操作流程如下：

1. 签定采购合同并公证

交易双方需签定房子采购合同，并由公证机关进行公证，确保合同的有效性。

2. 前往房管交易注册

交易双方携带身份证件、房产证、公证合同等资料前往房子所在地的房管交易进行注册，申请处理房产过户手续。房管交易会核实提交的资料和房子出售报价，并出具书面同意书。

3. 交纳税费

根据房管交易的指示，交易双方需交纳各自应承担的税费，并获得相应凭据。

4. 取得房产证

完成上述手续后，交易双方可返回房管交易处办理房产过户手续，并取得房产证。

二、房子赠与涉及到的房产过户手续处理

对于房子赠与，操作流程如下：

1. 签定赠与书并公证

赠与双方需签定书面的赠与书，并由公证机关进行公证，确保赠与的合法性。

2. 前往房管交易注册

赠与双方携带赠与书等资料前往房子所在地的房管交易进行赠与房产的注册申请。

3. 交纳税费

赠与双方需前往相关单位交纳房产赠与所涉及的税费，并获得相应凭据。

4. 取得房产证

完成上述手续后，赠与双方可返回房管交易处办理房产过户手续，并取得房产证。

房产过户涉及到房子交易和赠与两种情况。在实际操作中，按照上述步骤进行处理即可。