北京二手房交易流程

北京二手房交易流程：
①首先需要去看房，一般买卖双方，应约定一个具体的日期去看一下房子，若对房子比较满意，需要谈一下价格以及付款的方式，这些内容全部谈妥之后，双方可以签订正式的定金合约。
②接下来就是进行查档，需要带上房子的原有证件以及贷款的合同，到当地的房管局去查询相关的手续。
③如果一切都没有问题，那么双方需要签订正式的购房合同了，合同里面应该有具体的房子，价格定金的金额，首期款的金额以及过户的时间等等。
④合同签完之后，卖家应该和担保公司一起去公证处公证。
⑤买家如果想要贷款的话，那么应该到当地的银行去申请贷款，可以选择公积金，也可以选择商业贷。
⑥然后就是赎楼，买家先向担保公司缴纳担保费，然后担保公司会向贷款银行申请赎楼，接下来就可以去办理房屋的过户手续了。