房贷首付缺钱怎么贷款划算？教你7种方法填补首付缺口

一、家人资助

如果首付缺口不大，可以考虑向家人借钱填补。这种方法相对方便，但需要确保家人有足够的资金来支持。

二、重新规划购房计划

如果首付缺口不多，可以重新规划购房计划，选择稍小一点的户型，从而减少整体房款和首付额度。

三、卖掉其他资产

如果急需购房，可以考虑出售其他有价值的资产，如有价证券，以获取资金填补首付缺口。

四、选择公积金贷款

公积金贷款在贷款利率和首付比例上都有优惠，对于首付预算不多的购房者来说是一个不错的选择。但需要满足公积金贷款的申请条件。

五、购买总价低的房子

如果不符合公积金贷款要求，可以考虑降低对房屋的需求，购买总价低一点的房子，以满足首付预算。

六、用原来房子置换新房

如果已经有房产，可以考虑将原来的房子卖掉，用得来的资金购买新房。但对于没有旧房的购房者来说，这个方法就不适用了。

七、等一段时间再去买房

如果不急于购房，可以等一段时间继续积累首付，以便在购房时有更多的资金支持。在这段时间里，购房者需要节省开支，以减轻经济压力。

交首付注意事项

购房者在交首付时需要注意以下事项：

一、核实开发商五证

要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证的情况，特别是要关注国有土地使用证和商品房预售许可证。

二、阅读合同条款

购房者要仔细阅读房屋买卖合同，确保合同文本规范，合同条款明确，填写正确。

三、明确交房时间、违约责任

要确认交房日期，并注意延期交房的违约责任和赔偿问题。

四、确认计价方式及支付方式

要明确计价方式、总价款以及支付方式，确保合同中明确规定每平方米价格，以及付款方式。

购房者在填补首付缺口时，要通过合理渠道凑首付，避免使用贷款凑首付的方式，以免被银行拒绝房贷申请。同时，在交首付时要注意核实开发商的证件情况，阅读合同条款，明确交房时间和违约责任，以及确认计价方式和支付方式。