满2年和满5年的区别，你了解吗？

一、满2年和满5年的概念不同

满五是从房产登记日为起始满五年，满二是从房产登记日为起始满两年。

二、个人所得税的差异

买房满两年需要缴纳1%的个人所得税，而买房满五年则可以全免个人所得税。满五年的优惠政策可以极大地减轻财政负担。

三、增值税和附加税的差异

买房满两年，并且不动产证办理满两年的话，对于普通住宅不征收增值税。但如果不动产证不满两年，或者房子属于非普通住宅，需要缴纳5.6%的增值税。而买房满五年则可以全免增值税。

四、房屋交易收益的差异

房屋产权证满两年，需要缴纳房屋交易收益的20%或房屋总价格的1%。而房屋产权证满五年，且不是唯一的一套房，则需要缴纳房地产差交易收益的20%或房屋总价的1%。

通过了解满2年和满5年的区别，我们可以更好地规划自己的购房计划。如果时间允许，可以选择满五年购房，以享受更多的优惠政策。但如果时间紧迫或其他原因，满两年购房也是一个不错的选择。