过户费怎么算

过户费的计算方式如下：
满五年的，需缴纳的税费包括：
①交易契税：二手房成交价格×1.5%(买方需缴纳);
②印花税：二手房的成交价×0.05%(买卖双方需缴纳);
③交易费：以6元/平方米(卖方缴纳);
④证件的工本费：80元;
⑤个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等等)×20%。
如未满五年，应缴纳税费包括：
①营业税：成交的价格×5.5%(买方缴纳);
②交易契税：二手房的成交价×1.5%(买方缴纳);
③印花税：二手房的成交价×0.05%(买卖双方各缴纳);
④交易费：6元/平方米(卖方缴纳);
⑤证件的工本费：80元(买方缴纳);
⑥个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等等)×20%;
⑦140平米以下为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。