二手房买房流程

二手房的买卖流程：
①首先要去看房，要看一下这个房子的质量以及地理位置，在看完房之后买卖双方需要进行初步的价格洽谈，并且需要先约好付款的方式，交房的日期。
②接下来需要去查档，买卖双方需要带上房产证的原件或者是带上贷款的合同原件，到国土部门去查询房子的档案。
③如果一切都没有问题的话，那么接下来就可以签订合约了，买卖双方可以先协商一下，具体的价格，定金的金额，首付的金额，并且要把这些全部写入合同当中，合同当中还应该明确的写清楚具体的交房日期，违约的责任等等。
④买卖双方需要带上自己签订的合同，到公证处去进行公证，并且需要委托担保公司办理后续的事务。
⑤接下来要做的就是资金监管以及贷款上的申请，当然如果全款的话，那么就可以免除这一步。
⑥双方先去缴纳税费，然后办理过户手续，最后卖家交房。