带押转贷和先清后贷的区别和办理方式

一、带押转贷和先清后贷的区别

带押转贷和先清后贷是两种不同的贷款方式，主要区别在于办理方式和资金流向。

1. 先清后贷：借款申请人先以自有资金结清原商业贷款，然后再申请转公积金贷款。在这种方式下，借款申请人可以选择任意银行作为原商业贷款的银行。

2. 带押转贷：借款申请人以公积金贷款直接偿还全部或部分原商业贷款。在这种方式下，借款申请人必须选择公积金中心的委办银行作为原商业贷款的银行。

二、先清后贷的办理方式

1. 贷款咨询：借款申请人到原商贷银行咨询，领取《个人住房公积金转贷资料夹》，并按要求填写完毕。

2. 提交申请：提交申请所需的各种资料，包括身份证、户口簿、房屋证件、借款合同等。

3. 贷款受理：受托银行对申请人的资料进行审核，并进行信用报告查询和房屋信息查询。

4. 签订合同：借款申请人与原商贷银行签订借款合同，并与担保公司签订担保合同。

5. 预存资金：借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户。

6. 贷款发放：管理中心发放贷款资金，由转贷银行通知借款人将公积金贷款资金和预存资金同时结清原商业贷款。

7. 办理抵押：担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续。

三、带押转贷的办理方式

1. 贷款咨询：借款申请人到公积金中心咨询，了解带押转贷的具体要求和流程。

2. 提交申请：提交申请所需的各种资料，包括身份证、户口簿、房屋证件、借款合同等。

3. 贷款受理：受托银行对申请人的资料进行审核，并进行信用报告查询和房屋信息查询。

4. 签订合同：借款申请人与公积金中心指定的委办银行签订借款合同。

5. 贷款发放：公积金中心发放贷款资金至原商业贷款银行指定的还款账户，用于偿还借款人的原商业贷款。

6. 办理抵押：担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押登记手续。

带押转贷和先清后贷是两种常见的贷款方式，选择哪种方式要根据个人情况和需求来决定。在办理过程中，借款申请人需要按照要求准备相关资料，并与银行和公积金中心进行沟通和协商。