房价降了之前买房的人如何应对？

一、房价下降的原因

房价下降的原因主要有市场供需失衡、经济衰退、利率上升与信贷紧缩、税收政策变化与市场反应以及全球经济不稳定与资本流动。

1. 市场供需失衡

供需关系是决定商品价格的核心因素，当房屋供应超过需求时，房价往往会下跌。供需失衡可能由过度建设和需求下降等原因导致。

2. 经济衰退

经济衰退是导致房价下跌的重要因素之一，企业裁员、减薪等现象导致人们的收入水平下降，购买力减弱，从而导致购房需求减少。

3. 利率上升与信贷紧缩

利率上升和信贷紧缩会增加购房贷款的成本，导致购房者的负担加重，购房需求减少。

4. 税收政策变化与市场反应

政府对房地产市场的税收政策变化可能导致购房成本增加，需求减少。市场对这些政策变化的反应可能表现为房价下跌。

5. 全球经济不稳定与资本流动

全球经济不稳定和资本流动也可能对房价产生影响，投资者对房地产市场失去信心，资本流出可能导致房价下跌。

二、已购房人应对房价下降的建议

对于已经购房的人来说，面对房价下降可以采取以下措施：

1. 协商

双方可以通过协商解决纠纷，相互妥协和让步，解决问题。

2. 调解

如果协商无果，可以寻求第三方介入进行调解，促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。

3. 仲裁

将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。

4. 诉讼

如果以上方式都无法解决问题，可以向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。

除了以上建议，已购房人还可以关注市场动态，及时调整自己的房产投资策略，以减少损失。

房价下降可能由市场供需失衡、经济衰退、利率上升与信贷紧缩、税收政策变化与市场反应以及全球经济不稳定与资本流动等原因导致。对于已购房人来说，可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷，并关注市场动态，调整投资策略。