房贷已下放但未收到合同，购房者该如何应对？

一、房贷合同的重要性

在购房过程中，房贷合同是购房者与银行之间的重要法律文件，它明确了借款金额、利率、还款方式等关键条款。即使房贷已经成功放款，如果购房者没有收到合同，仍可能会影响后续的贷款管理和权益保障。因此，一旦发现未收到贷款合同，购房者应立即采取措施，确保自身权益不受侵害。

二、如何处理未收到贷款合同的情况

如果购房者在银行完成房贷放款后，未收到贷款合同，首先应主动联系经办银行。购房者可以要求银行提供一份合同副本，若原件无法提供，也可以要求银行出具复印件并加盖银行公章，这样的复印件与原合同具有同等法律效力。如果经办银行确实没有原件，购房者可以前往市分行申请复印，并携带身份证及经办行出具的证明，以便顺利获取合同。

在此过程中，购房者需要保持积极沟通，确保银行能够及时处理相关请求。同时，购房者也可以询问银行关于贷款合同的具体内容，确保自己对贷款条款有清晰的了解，并避免未来可能出现的纠纷。

三、房贷放款后的手续及注意事项

房贷放款后，购房者不需要再办理其他手续，只需按照合同约定按时还款。然而，在还款完成后，购房者必须办理解除抵押手续。由于房贷过程中，购房者将房产抵押给银行，只有办理解除抵押手续后，购房者才能完全恢复房产的所有权。

另外，购房者在选择还款方式时，也需要注意各自的利弊。常见的还款方式有等额本息和等额本金。等额本息的每月还款金额固定，而等额本金的还款方式则使得每月的本金部分保持不变，利息逐月减少。虽然等额本金在总利息上较低，但购房者应根据自己的财务状况和投资回报进行合理选择。

购房者在办理房贷时，需时刻关注合同的签署及相关手续的办理，以确保自己的合法权益得到保障。若在贷款过程中遇到任何问题，及时与银行联系，寻求解决方案，是维护自身权益的有效途径。